Die Leistungen, die Vorteile und die Aufgaben eines Maklers:

Viele Kaufwillige werden vor dem Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung vor die wichtige Frage gestellt, ob es ihnen Vorteile bringt, ihr Vorhaben unter der Zuhilfenahme eines professionell aufgestellten Immobilienmaklers aus Winnenden zu realisieren.

Dabei kann man davon ausgehen, dass ein fachkundiger Makler eine hervorragende Hilfe darstellt, um den Verkauf von Immobilien aller Art in die Tat umzusetzen. Zwar ist es keinesfalls Pflicht, sich der Hilfe von Maklern zu bedienen, dennoch entscheiden sich viele dafür. Hier erfahren Sie ganz genau welche Leistungen Sie von einem Immobilienmakler erwarten können und wie es mit der Kostenfrage bestellt ist.

Wer wenig Erfahrung mit dem Immobilienverkauf hat, sollte einen Makler aus Winnenden beauftragen.

Wenn es um den Immobilienverkauf geht, sind alle, die keine oder nur wenig Erfahrungen mitbringen hervorragend beraten, wenn Sie sich der tatkräftigen Hilfe eines Immobilienmaklers bedienen. 

In Zeiten von nahezu immer und überall verfügbaren schnellen Datenautobahnen sowie von überall zu schaltenden Zeitungsinseraten können Sie Häuser und Wohnungen auch in Eigenregie verkaufen. Dennoch, ohne jegliches Vorwissen, kann es gut möglich sein, dass Sie Ihre Immobilie in Winnenden und Umgebung erheblich unter Wert verkaufen oder aber Ihre Immobilie wird durch einen maßlos überhöhten Angebotspreis zum Ladenhüter.

So sind dann erhebliche Verluste beim Immobilienverkauf geradezu vorprogrammiert. Dasselbe gilt übrigens auch dann, wenn Sie über wenig Zeit verfügen oder die Entfernung zu dem zum Verkauf stehenden Haus groß ist. So wird Ihnen durch einen Makler eine erhebliche Hilfestellung gegeben. Es gibt auch Fälle, in denen Sie beispielsweise beim Verkauf ihres Elternhauses eine recht große emotionale Beziehung zu der Immobilie haben, auch dann ergibt es Sinn, wenn Ihnen ein Immobilienmakler in Winnenden zur Seite steht, der gefühlsmäßig nicht vorbelastet ist und so eine nüchterne Sicht auf den Verkauf behält. 

Die Vorteile beim Hausverkauf mit einem Immobilienmakler Winnenden

Sofern es sich um ein Einfamilienhaus handelt, das zum Verkauf steht, dann sind es gerade die spezialisierten Immobilienmakler aus Winnenden und Umgebung, die Ihnen mit ihrem Fachwissen wertvolle Hilfestellungen leisten. Der Makler übernimmt den gesamten Ablauf des Verkaufsprozesses, angefangen mit der Bewertung der Immobilie, bis hin zur Schlüsselübergabe an den Käufer.

Darüber hinaus kümmert sich der Immobilienmakler darum, alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen korrekt zusammenzutragen. Gleichzeitig steht er ständig mit den verschiedenen Kaufinteressenten in Verbindung. Dies wiederum bewahrt sie vor teuren Fehlern und ebenso sparen Sie eine Menge Arbeit und Zeit.

Wie bereits kurz angedeutet, bedeutet der Verkauf Ihrer Immobilie viel Arbeit und kostet sehr viel Zeit. Sobald Sie daher einen Immobilienmakler in Winnenden beim Verkauf Ihrer Immobilie mit ins Boot holen, nimmt ihnen dieser die Arbeit ab und Sie sparen Ihre wertvolle Zeit. Vor allem wenn sich ein Immobilienmakler auch mit den Gegebenheiten vor Ort auskennt und mit den regionalen Marktbedingungen genau vertraut ist. Ebenfalls ist der Makler in ständiger Rücksprache mit Ihnen. So wird gemeinsam der bestmögliche, jedoch gleichzeitig auch realistische, Verkaufspreis festgelegt.

Beim Immobilienverkauf über ihren Immobilienmakler Winnenden erstellt dieser für Sie auch professionell angefertigte Immobilienfotos. Diese werden dann, zusammen mit allen anderen wichtigen Informationen, zu einem aussagekräftigen Exposé zusammengestellt.

Ein weiteres, bedeutungsvolles Kriterium, stellt die Tatsache dar, dass die meisten Makler über eine Kundenkartei verfügen, gespickt mit potenziellen Käufern. Selbstverständlich wird neben diesem Fundus auch auf diverse Portale zurückgegriffen, und wenn es der Bedarf erfordert, finden auch Insertionen in Tageszeitungen statt. 

Natürlich betreut der Makler auch alle Gespräche, die mit den Kaufinteressenten zu führen sind. Ebenso werden Besichtigungstermine vereinbart und wahrgenommen. In diesem Zusammenhang geht der Makler in die Kaufpreisverhandlungen mit den potenziellen Käufern. Auf diese Art und Weise wird durch ein bestimmtes professionelles Verhandlungsgeschick und jeder Menge Erfahrung, in aller Regel ein höherer Preis erzielt, als dies der Fall wäre, wenn Sie selbst den Verkauf durchführen würden.

Nicht zuletzt ist es auch im Aufgabenbereich des Immobilienmaklers angesiedelt, dass er sich bei erfolgreichem Verkauf Ihrer Immobilie in Winennden und Umgebung  gleichzeitig auch um den Kaufvertrag kümmert. Er vereinbart den Notartermin, bereitet zuvor alle nötigen Verkaufsunterlagen vor und schlussendlich kommt es zur Immobilienübergabe.

Für eine lange Zeit war die Berufsbezeichnung des Maklers nicht geschützt. So konnte im Grunde genommen jeder als Immobilienmakler auftreten. Genau aus diesem Grund ist es besonders wichtig, dass Sie bei der Suche nach einem Makler auch tatsächlich einen seriösen Partner finden, der Sie in Sachen Hausverkauf bestmöglich unterstützt. 

Sobald sich Ihr Verkaufsformen verfestigt hat, sollten sie auf die Suche nach dem richtigen Immobilienmakler in Winnenden gehen. Hierzu empfiehlt sich folgende Vorgehensweise. Zunächst begeben Sie sich auf die Webseite des jeweiligen Maklers, so erhalten Sie einen ersten Eindruck. Achten Sie darauf, inwieweit die Kontaktdaten einfach zu finden sind und der Makler auch wirklich gut erreichbar ist. Darüber hinaus schauen Sie sich die Bewertungen ehemaliger Kunden an. Ein weiteres Augenmerk sollten Sie auf die Exposés legen und zwar solche, die bereits von bestehenden Objekten ausgefertigt wurden. Dabei stellt sich für Sie die Frage, ob die dort angezeigten Preise realistisch und marktüblich sind. 

Die Gebühr für den Verkauf eines Hauses beläuft sich auf bis zu 7,14 % des Verkaufspreises.

Dabei müssen Sie bedenken, dass ein Immobilienmakler in Winnenden Ihnen eine Vielzahl von Aufgaben abnimmt. Darum ist es selbstverständlich naheliegend, dass er für diese Leistungen auch eine entsprechende Provision erhält – hier spricht man auch von einer Courtage. Grundsätzlich kann der Immobilienmakler die Provision selbst festlegen, meistens beträgt diese zwischen drei und etwa sieben Prozent des Immobilienverkaufspreises. Seitdem das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser in Kraft getreten ist, teilen sich Käufer und Eigentümer die Provision in den allermeisten Fällen. 

Abschließend lässt sich sagen, dass ein professionell aufgestellter und seriöser Immobilienmakler aus Winnenden und Umgebung auch die Wertermittlung für Ihre zum Verkauf stehende Immobilie übernimmt. In seinen Aufgabenbereich fallen Besichtigungstermine ebenso, wie er sich auch um den Kaufvertrag sowie den Notartermin kümmert. Wenn Sie diese Aufgabenbereiche alle zusammenfassen, können Sie in aller Regel von einem Verkaufspreis Ihrer Immobilie ausgehen, der um rund 30 Prozent höher ausfallen kann. Insofern gibt es kaum noch ein Argument, welches gegen die Beauftragung eines Immobilienmaklers Winnenden sprechen könnte.

Wenn sie sich für den passenden Immobilienmakler in Winnenden entschieden haben, gehen sie mit diesem in ein erstes, persönliches Gespräch. Hierbei können Sie auch gleich herausfinden, inwieweit sich ein Vertrauensverhältnis zu diesem Makler aufbauen lässt.