Immobilienmakler Backnang

Wir verstehen uns als Immobilienmakler in Backnang mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie im Raum Backnang zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln.

 

Ganz ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress.

Immobilienmakler Backnang:  Marktchancen nutzen und professionell verkaufen

Am Immobilienmarkt kennt die Entwicklung weiterhin nur eine Richtung. Das Statistische Bundesamt meldete für den ersten Lockdown-Monat, März 2020, Umsatzsteigerungen gegenüber dem Vorjahr bei Immobilienfinanzierungen.

 

Und wie entwickelten sich die Preise für Immobilien? Nach einer anfänglichen Unsicherheit stiegen die Wohnimmobilienpreise im dritten Quartal 2020 um 7,8 Prozent – die höchste Steigerung des Jahres.

 

Die Ängste vor einer Immobilienblase haben sich nicht bewahrheitet und das Investment in Immobilien beweist seine Sicherheit selbst in Krisenzeiten. Durch die gewaltigen Preissprünge der letzten Jahre beschäftigen sich viele Immobilienbesitzer mit der Frage nach dem realistischen Wert ihres Investments. Schließlich sollen beim Verkauf die Marktchancen optimal genutzt werden.

 

Die Erreichung dieses Ziels setzt eine professionelle Wertermittlung und eine ebenso qualifizierte Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses voraus. Der erfahrene Immobilienmakler aus Backnang ist gefragt!

In welchen Fällen ist die Beauftragung eines Immobilienmaklers besonders sinnvoll?

Der Vertrieb über Onlineplattformen erscheint zunächst naheliegend zu sein. Zuvor sollten Sie jedoch kritisch folgende Punkte prüfen:

 

    • Verfügen Sie über Erfahrungen im Immobilienvertrieb? Falls nicht, wird bereits die Wertermittlung zum Problem. Bei zu niedrigen Preisen vergeben Sie Chancen am Markt. Zu hoch angesetzte Verkaufspreise lassen Sie als Verkäufer unseriös erscheinen. Spätestens wenn die finanzierende Bank des Kaufinteressenten die Finanzierung aufgrund nicht nachhaltiger Wertansätze ablehnt, hat sich diese Vorgehensweise nicht ausgezahlt.

 

    • Verfügen Sie über hinreichend zeitlichen Spielraum, um kontinuierlich für Fragen und Besichtigungen bereitzustehen? Bedenken Sie, dass Interessenten Sie fordern werden.

 

    • Wohnen Sie in der Nähe der zum Verkauf stehenden Immobilie? Eine Immobilie überzeugt in der Regel bei der Besichtigung. Dazu müssen Sie jederzeit in der Lage sein.

 

  • Sind Sie emotional an Ihre Immobilie gebunden? Grundsätzlich gilt es beim erfolgreichen Verkauf die Distanz zu wahren und sich auf den optimalen Verkauf zu konzentrieren. Das wird beispielsweise schwierig, wenn es sich um Ihr Elternhaus handelt.

 

Wo erkennen Sie sich wieder? In dem meisten Fällen dürfte bei Betrachtung dieser Punkte klar werden: Der Verkauf von Immobilien in Backnang gehört in die Hände von Profis.

Mit welchen Dienstleistungen sorgt der Immobilienmakler für eine optimale Verkaufsabwicklung?

immobilienmakler backnang

Ein qualifizierter Immobilienmakler aus Backnang begleitet Sie während des gesamten Verkaufsprozesses. Dies erfordert ein fundiertes Fachwissen, Erfahrungen am regionalen Immobilienmarkt sowie die persönliche Fähigkeit, potenziellen Kaufinteressenten als kompetenter Partner gegenübertreten zu können.

 

Die Leistungen im Detail sind:

 

    • Grundlage für jeden Immobilienverkauf in Backnang ist die exakte Wertermittlung. Dazu ist eine qualifizierte Ausbildung erforderlich sowie der Einsatz zeitgemäßer technischer Hilfsmittel. Wichtig: Die enorm gestiegenen regulatorischen Anforderungen der Banken haben dazu geführt, dass die Notwendigkeit einer korrekten Wertermittlung deutlich zugenommen hat. Mit einer zutreffenden Immobilienbewertung ist Ihr potenzieller Käufer bestens für die Finanzierungsberatung vorbereitet.

 

    • Darstellung Ihrer Immobilie in einem ansprechenden Exposé. Die erste Selektion treffen Interessenten nach einem Blick in die Präsentation Ihrer Immobilie. Dies muss alle wichtigen technischen Details enthalten. Dazu gehört beispielsweise die Angabe der Energieeffizienzklasse. Interessenten müssen bei der Beschreibung den Eindruck haben, durch das Objekt geführt zu werden. Nur qualitativ hochwertige Aufnahmen werden von Interessenten positiv wahrgenommen.

 

    • Seriöse Immobilienmakler Backnang verfügen über eine hohe Anzahl vorgemerkter Interessenten. Dies ermöglicht, zielgerichtet potenzielle Käufer anzusprechen.

 

    • Die Vermarktung über Internetportale erfordert Sachkenntnis und Erfahrung. Für den qualifizierten Immobilienmakler bedeutet dies Tagesarbeit.

 

    • Bei Besichtigungen gilt es die Diskretion zu wahren und gleichzeitig als kompetenter Ansprechpartner den potenziellen Käufern zur Seite zu stehen.

 

    • Geschickt zu verhandeln gelingt am besten einem professionellen Dritten. Auch dies gehört zu den alltäglichen Arbeiten des Immobilienmaklers.

 

  • Erst wenn der Notartermin gelaufen ist, der vereinbarte Kaufpreis gezahlt wurde und die Immobilie an den neuen Eigentümer übergeben wurde, ist der Verkauf abgeschlossen. In allen Phasen steht der Immobilienmakler an Ihrer Seite und beantwortet Ihnen sowie den Interessenten offene Fragen.

Welche Kosten muss ich für die Beauftragung eines Immobilienmaklers einplanen?

Ein Immobilienmakler in Backnang mit ausgewiesener Expertise entlastet Sie von vielen Aufgaben und stellt gleichzeitig den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie sicher. Die Höhe der Maklerprovision ist vom Gesetzgeber begrenzt und differiert von Bundesland zu Bundesland. In Baden-Württemberg gilt ein Satz von 7,14 Prozent des Verkaufspreises. Mit der Gesetzgebung vom 23. Dezember 2020 wurde bundesweit festgelegt, dass davon maximal die Hälfte auf den Käufer umgelegt werden darf.

immobilien backnang
Miriam Munz-Kunzi
Miriam Munz-Kunzi
Immobilienbewerterin (IfS)

Kauffrau in der Grundstücks- und Wohungswirtschaft

Timo Munz
Timo Munz
Gebäudeenergieberater (HWK)

Analyse bestehender und neuer Bausubstanzen

Immobilienmakler Backnang: Der Verkauf mit Domicilio Immobilien

Eine professionelle und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Die Immobilie ist meist das Objekt mit dem höchsten Wert im Besitz eines Menschen. Deshalb liegt uns äußerst viel daran, jeden Auftrag mit besonderer Sorgfalt und der besten Leistung zu bearbeiten um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Wir sind für Sie da!

Erfahrungen & Bewertungen zu Domicilio Immobilien

Ihr umfangreiches Vermarktungspaket

Wir rücken Ihre Immobilie in das beste Licht – Online & Offline

Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen

  • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
  • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
  • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
  • Wir besitzen die zusätzliche Qualifikation Energieberater HWK und erstellen Ihnen bei einer Auftragserteilung zum Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie gerne den passenden Energieausweis

Marketingmaßnahmen - Social Media

  • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
  • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges

Marketingmaßnahmen - Vor Ort

  • Verkaufsschild / Maklergalgen

Marketingmaßnahmen - Klassisch

  • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
  • Abgleich mit unserer Kundenkartei
    • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
    • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
  • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
  • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt
    • Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weiteren Online-Börsen
  • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressenkreis überregionale Anzeigenwerbung
  • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

Direktmarketing

  • Flyerverteilung in den benachbarten Stadtteilen
  • Nachbarschaftswerbung
  • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
  • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern

Regelmäßige Information

  • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
  • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
    • Zusammenfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktivitäten
    • Vermarktungshistorie

Besichtigungen

  • Vorqualifikation der Interessenten
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Notarbeauftragung
  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
  • Bonitätsprüfung
  • Optional: Finanzierungsberatung
  • Erstellung des Übergabeprotokolls
  • Begleitung der Objektübergabe

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