Immobilienmakler Backnang

Der Vertrieb über Onlineplattformen erscheint zunächst naheliegend zu sein. Zuvor sollten Sie jedoch kritisch folgende Punkte prüfen:

• • Verfügen Sie über Erfahrungen im Immobilienvertrieb? Falls nicht, wird bereits die Wertermittlung zum Problem. Bei zu niedrigen Preisen vergeben Sie Chancen am Markt. Zu hoch angesetzte Verkaufspreise lassen Sie als Verkäufer unseriös erscheinen. Spätestens wenn die finanzierende Bank des Kaufinteressenten die Finanzierung aufgrund nicht nachhaltiger Wertansätze ablehnt, hat sich diese Vorgehensweise nicht ausgezahlt.

• • Verfügen Sie über hinreichend zeitlichen Spielraum, um kontinuierlich für Fragen und Besichtigungen bereitzustehen? Bedenken Sie, dass Interessenten Sie fordern werden.

• • Wohnen Sie in der Nähe der zum Verkauf stehenden Immobilie? Eine Immobilie überzeugt in der Regel bei der Besichtigung. Dazu müssen Sie jederzeit in der Lage sein.

• Sind Sie emotional an Ihre Immobilie gebunden? Grundsätzlich gilt es beim erfolgreichen Verkauf die Distanz zu wahren und sich auf den optimalen Verkauf zu konzentrieren. Das wird beispielsweise schwierig, wenn es sich um Ihr Elternhaus handelt.

Wo erkennen Sie sich wieder? In dem meisten Fällen dürfte bei Betrachtung dieser Punkte klar werden: Der Verkauf von Immobilien in Backnang gehört in die Hände von Profis.

Ein qualifizierter Immobilienmakler aus Backnang begleitet Sie während des gesamten Verkaufsprozesses. Dies erfordert ein fundiertes Fachwissen, Erfahrungen am regionalen Immobilienmarkt sowie die persönliche Fähigkeit, potenziellen Kaufinteressenten als kompetenter Partner gegenübertreten zu können.

Die Leistungen im Detail sind:

• • Grundlage für jeden Immobilienverkauf in Backnang ist die exakte Wertermittlung. Dazu ist eine qualifizierte Ausbildung erforderlich sowie der Einsatz zeitgemäßer technischer Hilfsmittel. Wichtig: Die enorm gestiegenen regulatorischen Anforderungen der Banken haben dazu geführt, dass die Notwendigkeit einer korrekten Wertermittlung deutlich zugenommen hat. Mit einer zutreffenden Immobilienbewertung ist Ihr potenzieller Käufer bestens für die Finanzierungsberatung vorbereitet.

• • Darstellung Ihrer Immobilie in einem ansprechenden Exposé. Die erste Selektion treffen Interessenten nach einem Blick in die Präsentation Ihrer Immobilie. Dies muss alle wichtigen technischen Details enthalten. Dazu gehört beispielsweise die Angabe der Energieeffizienzklasse. Interessenten müssen bei der Beschreibung den Eindruck haben, durch das Objekt geführt zu werden. Nur qualitativ hochwertige Aufnahmen werden von Interessenten positiv wahrgenommen.

• • Seriöse Immobilienmakler Backnang verfügen über eine hohe Anzahl vorgemerkter Interessenten. Dies ermöglicht, zielgerichtet potenzielle Käufer anzusprechen.

• • Die Vermarktung über Internetportale erfordert Sachkenntnis und Erfahrung. Für den qualifizierten Immobilienmakler bedeutet dies Tagesarbeit.

• • Bei Besichtigungen gilt es die Diskretion zu wahren und gleichzeitig als kompetenter Ansprechpartner den potenziellen Käufern zur Seite zu stehen.

• • Geschickt zu verhandeln gelingt am besten einem professionellen Dritten. Auch dies gehört zu den alltäglichen Arbeiten des Immobilienmaklers.

• Erst wenn der Notartermin gelaufen ist, der vereinbarte Kaufpreis gezahlt wurde und die Immobilie an den neuen Eigentümer übergeben wurde, ist der Verkauf abgeschlossen. In allen Phasen steht der Immobilienmakler an Ihrer Seite und beantwortet Ihnen sowie den Interessenten offene Fragen.

Ein Immobilienmakler in Backnang mit ausgewiesener Expertise entlastet Sie von vielen Aufgaben und stellt gleichzeitig den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie sicher. Die Höhe der Maklerprovision ist vom Gesetzgeber begrenzt und differiert von Bundesland zu Bundesland. In Baden-Württemberg gilt ein Satz von 7,14 Prozent des Verkaufspreises. Mit der Gesetzgebung vom 23. Dezember 2020 wurde bundesweit festgelegt, dass davon maximal die Hälfte auf den Käufer umgelegt werden darf.