Immobilienmakler Schorndorf

Wir verstehen uns als Immobilienmakler in Schorndorf mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie im Raum Schorndorf zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln.

 

Ganz ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress.

Immobilienmakler Schorndorf: Hausverkauf – das sollten Sie wissen

Wenn Sie sich mit der Absicht tragen eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, dann ergibt es großen Sinn, wenn Sie sich zunächst über die Aufgabengebiete eines Immobilienmaklers kundig machen. Wo liegen die Vorteile, welche Leistungen werden erbracht und was sind die originären Aufgaben des Hausmaklers?

 

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache, daher sollten Sie sich vor der Beauftragung eines professionell aufgestellten Immobilienmaklers stets fragen, was dieser eigentlich für Sie tun kann. Im Folgenden soll dieser Frage nachgegangen und gleichzeitig die Aufgabengebiete eines Immobilienmaklers näher beleuchtet werden. Hierbei stellen sich zum Beispiel auch Fragen nach den Kosten für den Makler und wer diese tragen muss.

 

– Zu welchem Zeitpunkt ergibt es Sinn einen Immobilienmakler zu beauftragen?
– Wo sind die Vorteile bei der Inanspruchnahme eines Maklers angesiedelt?
– Welche spezifischen Aufgaben muss der Immobilienmakler für seine Kunden übernehmen? – Ratschläge, die bei der Suche nach einem serösen Immobilienmaklers weiterhelfen
– Einen Immobilienmakler in Anspruch nehmen – die Kostenfrage

Warum Sie uns als Immobilienmakler Schorndorf beauftragen sollten?

Zunächst wollen wir vorausschicken, dass es auf jeden Fall dann ratsam ist, den Immobilienverkauf über einen zuverlässigen und professionell aufgestellten Makler vorzunehmen, wenn Sie noch über gar keine oder nur sehr wenig Erfahrung verfügen, wenn es um den Hausverkauf geht.

 

Selbstverständlich haben Sie in Zeiten von zumeist überall verfügbarem Internetzugang die Möglichkeit Ihre Immobilie auf einschlägigen Online-Plattformen anzubieten. Ebenso ist die Insertion über Zeitungen ein Weg, um sein Haus oder seine Wohnung zum Verkauf zu bringen. Sofern es Ihnen allerdings an entsprechendem Vorwissen mangelt, kann es schnell geschehen, dass Sie Ihr Häuschen im Grünen weit unter Wert verkaufen. Genauso ist es möglich, dass bei einem überhöhten Angebotspreis das zum Verkauf stehende Objekt sozusagen zum Ladenhüter wird.

 

Ein weiteres Argument, das für den Immobilienverkauf mit Makler spricht, ist oft die große räumliche Distanz zwischen Ihrem Wohnort und dem Verkaufsobjekt. Ebenso heißt es nicht umsonst, dass Zeit gleich Geld bedeutet. Haben Sie also sehr wenig oder gar keine Zeit, dann ist ebenfalls zum Verkauf mit Immobilienmakler zu raten. Ein weiterer Aspekt, der Beim Hausverkauf in Eigenregie manchmal auch eine negative Rolle spielt, kann die Tatsache darstellen, dass Sie vielleicht eine sehr starke emotionale Bindung an die Immobilie besteht. Vor allem dann, wenn es um den Hausverkauf eines nahen Verwandten oder Freundes geht – ganz zu schweigen beim Verkauf des Elternhauses. In diesen Fällen ist es besonders sinnvoll, dass Sie sich die unterstützende Hilfe eines vertrauenswürdigen Immobilienmaklers sichern. Nur so lässt sich auch ein klarer Blick bewahren.Immobilienmakler Schorndorf

immobilienmakler in schorndorf

Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf mit einem Immobilienmakler

immobilienmakler schorndorf

Wollen wir uns nun den Vorteilen zuwenden, die Sie erwarten können, wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in die professionellen Hände eines Maklers legen. Dabei stellt sich allerdings noch eine Frage, die sich auf den jeweiligen Fachbereich des Immobilienmaklers beziehen. Zwar haben die meisten Immomakler nahezu alle Arten von Häusern und Wohnungen im Vertrieb. Dennoch hat sich der ein oder andere auf eine bestimmte Gebäudegruppe im Vertrieb festgelegt.

 

So wird ein Immobilienmakler, der sich auf den Verkauf von Gewerbeimmobilien spezialisiert hat, nicht mit derselben Erfahrung aufwarten können, als dies bei einem Makler der Fall ist, der überwiegend mit dem Einfamilienhaus-Verkauf betraut ist. Sofern Sie diese Frage zufriedenstellend geklärt haben, wird der Immobilienmakler Ihrer Wahl dann den gesamten Verkaufsprozess begleiten respektive übernehmen. Dabei beginnt seine Arbeit bereits mit der Immobilienbewertung und endet erst mit der Schlüsselübergabe. In dieser Zeitspanne hilft Ihnen der Hausmakler bei der Zusammenstellung sämtlicher verkaufs- relevanten Unterlagen und kümmert sich gleichfalls um die Kaufinteressenten. Sie hingegen werden vor Fehlern bewahrt und sparen jede Menge Arbeit und Zeit.

Immobilienmakler Schorndorf

Die Aufgaben des Immobilienmaklers im Detail

Wie zuvor bereits kurz angerissen, steht vor jedem Hausverkauf zunächst eine Wertermittlung der Immobilie. Sie können davon ausgehen, dass qualifizierte Immobilienmakler alle Voraussetzungen kennt, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich zu verkaufen. Dabei ist es von größter Bedeutung zunächst den Wert des zur Veräußerung stehenden Objekts zu ermitteln. Die Marktwertermittlung wird selbstverständlich vom Immobilienmakler vorgenommen, denn er ist es, der sich mit dem regionalen Preisgefüge am besten auskennt. Bei der Vermarktung sind verkaufsfördernde Maßnahmen ebenfalls von großer Bedeutung. So steht die Erstellung einer aussagekräftigen Vermarktungsstrategie, ganz weit oben auf der Aufgaben-Agenda des Immobilienmaklers. Hierzu müssen unter anderem auch professionelle Fotos gemacht werden. Diese, zusammen mit den anderen bereits zusammengetragenen Informationen, ergeben dann das sogenannte Exposé Ihrer Immobilie. 

immobilienmakler-schorndorf

Bei Immobilienmakler Schorndorf können meist aus einem Fundus von Kaufinteressen schöpfen

immobilienmakler aus schorndorf.

Die meisten Makler verfügen über eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten. So kann unter Umständen bereits hier ein passender Käufer gefunden werden. Darüber hinaus vermarktet der Hausmakler Ihr Objekt auf unterschiedlichen Portalen, wenn nötig, wird auch in den regionalen Printmedien inseriert. Des Weiteren betreut er auch die gesamte Kaufinteressenten-Kommunikation. Es werden Besichtigungstermine direkt am und im Objekt vereinbart und Kaufpreisverhandlungen geführt. Zumeist erzielt der Makler dann, durch seinen in aller Regel großen Erfahrungsschatz, gepaart mit einer guten Portion Verhandlungsgeschick, einen attraktiveren Preis, als dies etwa bei einem Laien der Fall wäre.

 

Sobald die Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen sind, kümmert sich der Immomakler um den endgültigen Kaufvertrag. Anschließend führt der gemeinsame Weg zum Notar, dieser bestätigt und protokolliert beim Termin den Verkauf des Objekts rechtsgültig. Schlussendlich erfolgt die Immobilien-Übergabe.

 

Immobilienmakler Schorndorf

Immobilienmakler Schorndorf: Tipps zur Maklersuche

Die Berufsbezeichnung des Immobilienmaklers war über eine lange Zeit hinweg nicht geschützt. Damit konnte sich quasi jeder mit der Bezeichnung des Immobilienmaklers schmücken. Genau aus diesem Grund ist es umso wichtiger, einen professionell aufgestellten, seriösen und vertrauenswürdigen Makler zu finden. Denn nur so wird Ihr das Verkaufsvorhaben für Ihre Immobilie auch optimal begleitet. Auf diese Merkmale sollten Sie daher achten, wenn es um den passenden Immobilienmakler Schorndorf geht:

 

Zunächst sollten Sie sich die Webseite des Immobilienmaklers genau ansehen, so erhalten Sie einen ersten Eindruck. Dabei stellen sich Fragen nach den Kontaktdaten, sind diese einfach zu finden und wie, wann und wo ist der Makler jeweils zu erreichen?

 

Durchforsten Sie die Bewertungen von ehemaligen Kunden. Hierzu lassen sich auf unterschiedlichen Online-Portalen die Bewertungen über die erbrachten Leistungen von Maklern finden. Diese dann bitte genau durchlesen.

 

Wie sieht es mit den aktuellen Immobilienangeboten des Maklers aus? Sind die Exposés E professionell geschrieben und die Fotos ansprechend aufgenommen? Wie sieht es aus mit der Preisgestaltung angebotener Häuser und Wohnungen, sind diese realistisch und marktgerecht? Wie lange ist der Immobilienmakler Schorndorf bereits am Markt tätig? Gibt es Informationen zu bisher schon erfolgreich verkauften Immobilien? Kann der Makler Aus- und Fortbildungen vorweisen?

 

Vor allem sollten Sie im persönlichen Gespräch versuchen herauszufinden, inwieweit Sie auf zwischenmenschlicher Basis mit dem Makler klarkommen. Vertrauen ist angebracht und weil es beim Immobilienverkauf um viel Geld geht, sollte der Kontakt auf vertrauensvoller Basis stattfinden können.

 

Klären Sie auch bereits im Vorfeld die Kostenfrage ab – was kommt dahin gehend auf Sie zu und welchen Anteil übernimmt der potenzielle Käufer an der Maklercourtage?

makler schorndorf
Miriam Munz-Kunzi
Miriam Munz-Kunzi
Immobilienbewerterin (IfS)

Kauffrau in der Grundstücks- und Wohungswirtschaft

Timo Munz
Timo Munz
Gebäudeenergieberater (HWK)

Analyse bestehender und neuer Bausubstanzen

Immobilienmakler Schorndorf: Der Verkauf mit Domicilio Immobilien

Eine professionelle und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Die Immobilie ist meist das Objekt mit dem höchsten Wert im Besitz eines Menschen. Deshalb liegt uns äußerst viel daran, jeden Auftrag mit besonderer Sorgfalt und der besten Leistung zu bearbeiten um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Wir sind für Sie da!

Erfahrungen & Bewertungen zu Domicilio Immobilien

Ihr umfangreiches Vermarktungspaket

Wir rücken Ihre Immobilie in das beste Licht – Online & Offline

Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen

  • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
  • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
  • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
  • Wir besitzen die zusätzliche Qualifikation Energieberater HWK und erstellen Ihnen bei einer Auftragserteilung zum Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie gerne den passenden Energieausweis

Marketingmaßnahmen - Social Media

  • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
  • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges

Marketingmaßnahmen - Vor Ort

  • Verkaufsschild / Maklergalgen

Marketingmaßnahmen - Klassisch

  • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
  • Abgleich mit unserer Kundenkartei
    • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
    • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
  • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
  • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt
    • Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weiteren Online-Börsen
  • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressenkreis überregionale Anzeigenwerbung
  • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

Direktmarketing

  • Flyerverteilung in den benachbarten Stadtteilen
  • Nachbarschaftswerbung
  • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
  • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern

Regelmäßige Information

  • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
  • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
    • Zusammenfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktivitäten
    • Vermarktungshistorie

Besichtigungen

  • Vorqualifikation der Interessenten
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Notarbeauftragung
  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
  • Bonitätsprüfung
  • Optional: Finanzierungsberatung
  • Erstellung des Übergabeprotokolls
  • Begleitung der Objektübergabe

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